Актуальні питання практики

Індексація орендної плати за землю

Орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором (ст. 21 Закону про оренду землі). Тобто, якщо вже в договорі або передбачена індексація, або про неї нічого не сказано, то плата підлягає збільшенню на індекси інфляції. Але індекс інфляції публікується за попередні періоди (помісячно та за календарний рік), тому зараз дізнатися величину індексу інфляції за весь календарний 2019 рік неможливо. Він стане відомим лише у січні 2020 року. Проте, розрахуватися з орендодавцем треба до кінця поточного року. Тоді можна скористатися одним із двох таких варіантів.

Варіант 1. Проіндексувати орендну плату за фактичний рік користування земельною ділянкою. Наведемо розрахунок, виходячи із наявних даних:

• фактичний рік користування – із лютого 2018 року по січень 2019-го. Перемноживши помісячні індекси інфляції, отримуємо показник 1,092. Тож проіндексована орендна плата за фактичний рік користування вийде в сумі:

10 450,62 грн. х 1,092 = 11 412,08 грн.

Варіант 2. Провести індексацію орендної плати, виходячи із показників індексів інфляції за повний календарний рік. Наразі відомі показники за 2018 рік. Тоді проіндексована орендна плата дорівнюватиме:

10 450,62 грн. х 1,098 = 11 474,78 грн.

Що стосується правильності сплати ПДФО і ВЗ з проіндексованої суми, то законодавством не визначено механізму проведення такої індексації. Тому фіскали не мають можливості піддати сумніву правильність розрахунку.

 


Коментарі